Детальний опис об`єкта №91148:

---

Продаж двоповерхової резиденції поруч з лісом у передмісті Черкас | 222 м² з ділянкою 22 сот. | с. Руська Поляна

Абсолютна тиша, приватність, свіже повітря і розкішна велика площа у власності.
Територія максимально гнучка до трансформацій — достатньо побачити себе тим, на кого вона чекає.
222 кв. м. | 0,2204 га | 115 000$ | БЕЗ комісії для покупця

Приватне володіння, площею 222 м², розташоване у місці, де спокійна велич лісу спонукає до втілення чистої архітектурної естетики.
с. Руська Поляна, вул. Піщана, 102 — всього за 7 км від межі міста та в 11 км від історичного центру Черкас. Це Ваша автономія без втрати зв"язку із міським ритмом. Збудовано в 2021 році.

Даний двоповерховий будинок — це чисте полотно для втілення авторського бачення. Зведений з газоблоку на суцільному бетонному фундаменті, покритий металочерепицею та оснащений подвійними металопластиковими вікнами із захисним напиленням від ультрафіолетових променів. Стан — «після будівельників», а це — безмежна свобода створення інтер"єру, що відповідатиме саме Вашому статусу та способу життя.

Планування / просторові рішення:
• 5 кімнат ;
• кухня-вітальня площею 37 м²;
• 3 гардеробні кімнати;
• 2 санвузли;
• 2 тераси;
• 2 балкони;
• гараж 35 м²;
• панорамні вікна;
• висота стелі: 1 поверх — 2,8м; другий поверх — 2,6м.

Ділянка дозволяє облаштувати власну теплицю, ландшафтний парк, приватну SPA-зону чи тенісний корт.
Природа поруч — 150 метрів до лісу, 1,5 км до мальовничого озера.
Інфраструктура: у межах короткої прогулянки (600–700 м) — центр села, школа, приватні магазини, відділення пошти та транспортне сполучення.

Загальна площа ділянки: 22,04 сотки
Призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку.
Земля приватизована, кадастровий номер — 7124985200:02:004:0108

Наявна власна свердловина (39 м). Інші комунікації на ділянку не заведені, проте можливості відкриті.

Як бонус від забудовника: вартість квадратного метру пропонується у 450$ замість 570$ за м² ✨️️️️
Вартість земельної ділянки з будинком: 115 000$

Можливий розрахунок в USDT.
БЕЗ комісії для покупця.
Також можлива співпраця за державною програмою єВідновлення, за домовленістю.

Можливе придбання через фінансовий лізинг:
• перший внесок від 20%;
• термін до 10 років;
• ставка від 7,5% в дол або від 13,2% в гривні; ставки актуалізуватимуться на дату укладення угоди
• дострокове погашення без штрафів.

Агентство нерухомості «Вектор»
Для узгодження часу візиту або отримання детальної інформації, будь ласка, зв"язуйтеся за телефоном:
+38 (093) 847 01 29